お悩み解決

あなたの大切な土地、
明治屋グループ駐車場事業
「マイパーク」で
有効に活用しませんか？

• 

  毎月安定的な
  収入を得たい

• 

  空地の有効活用を
  したい

• 

  空き家の対策を
  したい

• 

  運営管理の手間を
  かけたくない

• 

  現在貸している
  会社に不満がある

事例

このような土地をお持ちの方が
活用されています！

• Case.01
  月極駐車場の空きスペースに

  メリット：ニーズに合った運用

  • 1 一括借り上げての運用なので、駐車場の空き関係なく一定の賃料を受け取れます。
  • 2 面倒な管理畝位はすべて明治屋グループ駐車場事業部にお任せ。
  • 3 機械代などの初期投資が不要で、オーナー様のご負担がございません。

  

• Case.02
  遊休地、変形地の活用に

  メリット：固定資産税が・・・

  • 1 変形地・狭小地・遠隔地といった、管理や活用しづらい土地をゆうこうかつようすることができます。
  • 2 駐車場の設置により近隣の路上駐車の抑制効果が期待され、地域住民の皆様に貢献することができます。
  • 3 固定資産税の負担だけにしていた土地をコインパーキングにすることで収益性を持たせることができます。

  

• Case.03
  店舗経営も兼ねての収益アップに

  メリット：収益性アップ！

  • 1 パーキング利用によって来店促進効果が生まれ、潜在顧客の集客につながります。
  • 2 敷地内の不正駐車の抑制効果が期待できます。
  • 3 駐車場の管理業務の負担を明治屋グループ駐車場事業部におまかせいいただくことで、コアビジネスに専念できます。

  

ご契約のフロー

コインパーキングの開設から
その後のアフターフォローまで
お客様にご負担をかけず、
明治屋グループ駐車場事業部が
全面サポートいたします！

• Step.01

  まずは無料で相談！

  土地の有効活用や月極め駐車場の空きが多い等、お困りのことからがございましたら、何でもお気軽にご相談ください。
  弊社スタッフがお話をお伺い致します。

  お問い合わせ・資料請求

  0120-88-7702

  

• Step.02

  明治屋グループ駐車場事業部が候補地の現地調査をいたします

  候補地の不動産情報、立地や地形調査、交通量調査などの基本情報から、周辺の駐車ニーズや収支分析まで、当社専門スタッフが候補地を現地調査いたします。

  

• Step.03

  最適なプランをご提案

  立地やスペースに最適な安全で効率的なレイアウト提案から、料金プランまで、明治屋グループ駐車場事業部ならではの詳細な市場調査・分析に基づくご提案書を提出さしあげます。
  候補地のパーキング運用をより具体的に検討いただけます。

  

• ご契約

  契約の条件について、提案書をもとに作成した契約書をご説明致します。
  十分納得していただいたうえでご契約いただきます。

  

• Step.01

  着工

  駐車場オープンにむけて、各種看板や駐車場機器の設置から、アスファルト舗装工事まで、近隣にご迷惑をお掛けしないよう配慮しながらスピーディに進行させていただきます。

  

• Step.02

  開設

  いよいよオープン！
  オーナー様からお預かりした土地や施設は明治屋グループ駐車場事業部が細心の注意を払い運営管理致します。

  

• アフターフォロー・定期メンテナス

  コインパーキング開設後も、明治屋グループ駐車場事業部が万全の体制でアフターフォローしてまいります。お借りしている土地を常にきれいな状態に保つよう、尽力致します。

  

よくあるご質問

• Q.01

  見積りはどうすればできますか？

  Answer

  用地調査からプラン作成、賃料のご提示まで無料です。
  まずはお気軽にご相談ください。

• Q.02

  既にコインパーキングで運用している土地に対して、見積もりを出してもらえますか？

  Answer

  お任せください。経済情勢の変動に併せて駐車場相場も大きく変動します。当社による売上向上施策を踏まえたうえで現時点での適正賃料をご提示します。

• Q.03

  初期投資は必要ありますか？

  Answer

  駐車場の機器・看板類の設置費用は、基本的に弊社が負担します。

  • 建物解体・アスファルト舗装、外構はオーナーさまのご負担となりますが、一度ご相談ください。
• Q.04

  開設後の資金は必要ありますか？

  Answer

  駐車場の管理や運営にかかる費用は、基本的に弊社が負担します。

  • 固定資産税など租税公課や町会費などはオーナーさまのご負担となります。
• Q.05

  契約期間はどうなりますか？

  Answer

  通常2年で行いますが、オーナー様のプランに合わせて変更することは可能です。

• Q.06

  解約する時はどうすればいいですか？

  Answer

  解約時は希望日の原則3ヶ月前に通知頂ければ、設備等を撤去し土地をご返却致します。撤去費用は弊社が負担致します。

• Q.07

  狭小地でも大丈夫ですか？

  Answer

  基準は幅2.5ｍ×奥行き5ｍの大きさが必要で、それとは別に幅、奥行き共に50ｃｍ以上の精算機が置けるスペースがあれば可能です。

• Q.08

  コインパーキングと月極駐車場はどちらがいい？

  Answer

  月極駐車場だと、常に空車リスクが発生し、月によってはオーナー様の収入が下がってしまう可能性がありますが、コインパーキングであれば、固定の賃料をお支払することができますので、より安定した収入を得ることができます。

• Q.09

  月極駐車場の一部分のみを、 時間貸しに転用する事はできますか？

  Answer

  空き台数分だけ借り受ける事も可能です。月極駐車場と時間貸し駐車場を区分けした使い易い駐車場レイアウトをご提案させて頂きます。

• Q.10

  駐車場内でトラブル等があった場合はどうなるの？

  Answer

  トラブル、クレーム対応については弊社が対応しますので、オーナー様に対応して頂く事は一切ございません。
  また、駐車場内の景観美化につきましても弊社が責任をもって対応させて頂いております。

• Q.11

  コインパーキングの契約内容は？

  Answer

  月極駐車場と同じで、一時使用賃貸借が基本となります。従いまして、借地権・営業権・地上権等いかなる権利も発生しません！
  建物を建てないので、短期間でも安定した土地活用が出来ます。もちろん、解約手続きもとてもシンプルで早くできます。

  • 固定資産税など租税公課や町会費などはオーナーさまのご負担となります。
• Q.12

  開設後の管理は必要ありますか？

  Answer

  開設後の管理は全て弊社が行いますので、オーナーさまの手を煩わせることはございません。

• Q.13

  ゴミがたまったり、汚れたりしませんか？

  Answer

  駐車場の管理は弊社が行います。定期的に清掃を実施いたしますので、オーナーさまの手を煩わせることなくきれいな環境を保ちます。

• Q.14

  駐車場を来店客用に開放しているのですが、店舗利用客以外の不正駐車が目立ち困っています。何かいい方法はありませんか？

  Answer

  時間貸し駐車場化(有料化)にすることをお勧めします。機械での管理となるので人件費は発生しません。
  また「入庫後一定時間は無料とする」などの方法を用いることで、店舗来店客へのサービスも維持できます。ぜひご相談ください。

• Q.15

  事故や機器故障などで面倒な事はないですか？

  Answer

  事故や機器故障のトラブル、クレームなど、すべて弊社が行います。安心してお任せください。

  • 固定資産税など租税公課や町会費などはオーナーさまのご負担となります。
• Q.16

  自分専用の駐車場も確保したいのですが？

  Answer

  もちろん対応できます。土地オーナー様のお考えに沿ったレイアウトを提案させていただきます。

• Q.17

  法人でもお願いできますか？

  Answer

  借地権、地上権、営業権などを弊社が主張することは一切ありませんのでご安心ください。